【仲介｜弘前市】資産整理をしたい／相続漏れ／空き地／再建築不可｜不動産売却実績㉘｜おうち情報館　査定おうち情報館売却実績ページです。 | 弘前・青森の不動産のことならおうち情報館｜ビジョナリー・アンド・カンパニー株式会社の不動産のことならおうち情報館

年代：50代
お住まい：青森県内
ご相談の地域：弘前市
物件概要：相続した古家付きの土地
ご売却の理由：資産整理をしたいから

相続で取得された土地について、これから使う予定がないので売却したいという依頼を受けました。

土地の上に使わなくなった空き家が建っている状態。
依頼者様は別のところで生活していらっしゃいます。

物件の売却、処分がご希望でしたので、販売の流れや解体の段取りを組み売却に臨みました。

物件の調査を行ったところ、毎年自治体から送られてくる固定資産税の切符に記載されていない土地があることが判明しました。
その土地が敷地と道路との間に挟まっている状態、このままだと再建築不可になってしまいます。

相続漏れということで再度相続を行ました。

再度相続を行い、無事売却へつなげることができました。

今回は相続漏れがあったケースです。

依頼者様は司法書士事務所にお願いし相続を行っていたのですが、司法書士事務所で固定資産税の通知書だけで判断してしまったのか、相続漏れが発生していました。
更にその土地が敷地と道路との間に挟まっているので、接道が取れないため次回再建築不可になってしまう状態でした。このままでは売却は難しいです。

今回のケースのように、相続漏れがあってその部分が弊害をとなり売却に影響を及ぼす場合がございます。
ごくまれにかとは思いますが司法書士事務所にお願いしても発生する場合があります。

弊社ではご相談いただいた物件に対して詳細な調査を心がけており、その結果今回のような問題点を発見し売却へつなげるといったことも多々ございます。
パッと見てではわからないこともございますので、不動産の売却などを思い立ったら是非弊社にお気軽にお問合せ下さい。
担当者：営業担当　【城東支店】　森田怜