【仲介｜青森市】支払い滞納で競売になりそう…／滞納／差押／競売｜不動産売却実績⑲｜おうち情報館　査定おうち情報館売却実績ページです。 | 弘前・青森の不動産のことならおうち情報館

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【仲介｜青森市】支払い滞納で競売になりそう…／滞納／差押／競売｜不動産売却実績⑲

■お客様の背景

年代：80代
お住まい：青森県内
ご相談の地域：青森市
物件概要：居住中の一戸建て
ご売却の理由：物件の支払いを滞納しており、どうしたらいいか分からない

■ご相談内容

「物件の支払いを滞納しており、どうしたらいいか分からない」とご相談がありました。

■物件の状態

居住中の一戸建て。
支払いを滞納しており、差押の登記が入っている状態。

■対応内容

①現状について、細かいところまでの状況確認。
②滞納している項目ごとに総額を確認。
③債権者様と状況確認の為、話し合いの実施。

上記3つの項目について入念に確認致しました。
また、併せて物件の調査も致しました。

■結果

債権者様の許可を頂き、物件を任意売却物件として仲介にて売却出来ました。
所有者様の滞納もなくなり、自己破産する事なく新たに賃貸物件に入居する事が出来ました。

■担当者からのコメント

支払いの滞納は物件を競売※にかけられる可能性があり、急に住むところを失う場合がほとんどです。
物件の支払いがきつい時は早期にご相談頂けますと、お支払い方法を見直す等の方法で手放さず住み続けられる場合もございます。
また、今回のように競売の一歩手前で対応する事ができ、自己破産を回避する事も出来ます。
どのような状況でもまずはご相談下さい。

※競売…裁判所の権限で担保となっている不動産を差押え強制的に売却、その代金から債権の回収に充てる手続きが「競売」です。
競売は全工程が強制的に進行するので、債務者・所有者の意思は一切考慮反映されません。
売却は一般市場ではなく裁判所での入札形式となるため、売却価格はたいてい相場より何割も低くなります。

担当者：営業担当【不動産課】工藤欽