【仲介｜弘前市】他社で数年間販売しているが売れない／販売方法見直し／分筆相談／県外在住｜不動産売却実績⑰｜おうち情報館　査定おうち情報館売却実績ページです。 | 弘前・青森の不動産のことならおうち情報館

年代：60代女性
お住まい：関東地方
ご相談の地域：弘前市内
物件概要：土地100坪
ご売却の理由：もう使用しないし、管理出来ないので売却したい

他社で数年間販売しているが売れない、どうしたら売れるのか？

100坪の土地　前面道は私道

遠方に居る売主様の為、メール・電話・郵便でやり取りしました。
100坪を分筆して、50坪×2区画にして販売する事を提案しました。

※地域によっては、面積要件が有り、又、地目によっては無理な場合も有ります。

分筆し1区画あたりの販売価格が抑えられた事で、立地を気に入った方からの問い合わせが有り、2区画ともに比較的早く申込みが入りました。
前面道が私道・上水道管が私有管の為、所有者さんに使用承諾を頂くお手伝いもしました。
売主様が協力的で、テキパキと対応される方で、2区画とも数ヶ月で売買終了となりました。
分筆相談・契約書類やり取り・売買手続き等、コロナ禍という事も有り、最後まで一度も会わずに終了しました。

数年間販売して動きが無い場合は、販売方法の見直しを検討すればよい方向に動くかもしれません。
その地域によって、制限が有ったりしますので、今回の方法は全ての土地に当てはまるわけでは有りません。

ご相談いただければ、その地域によって可能なご提案を考えていきます。
担当者：営業担当【不動産課】三上宰子